Immobilie verkaufen

Länderübergreifende Vermarktung: 
In den großen Immobilienportalen und relevanten Printmedien wird die Immobilie professionell vermarktet. Hier arbeiten wir länderübergreifend. Unser Team kann mit seinen vielfältigen Sprachkenntnissen (deutsch, französisch, englisch, bosnisch und polnisch) unterschiedliche Märkte und verschiedene Kundschaft bedienen.

Baugutachten:
In Zusammenarbeit mit unserem Bausachverständigen erstellt dieser nach Begehung des Objektes eine schriftliche Analyse zu dem Zustand der Immobilie und weist auf diverse Modernisierungsoptionen sowie Förderprogramme hin, die für die jeweilige Immobilie in Frage kommen.

Home Staging:
Der erste Eindruck entscheidet. So ist es unser Ziel, die Immobilie für Besichtigungen und Fotos fachgerecht vorzubereiten. Von kleinen Reparaturen über einen neuen Anstrich bis hin zum Farbkonzept bei der Dekoration ist hier vieles möglich, um Ihre Immobilie ins beste Licht zu rücken - Sprechen Sie uns gerne auf ein Home Staging an. 

Vermietungen:
Sie haben im Alltag nicht mehr die Zeit, um ihre Vermietungen selbst durchzuführen? Wir kümmern uns gerne um die Neuvermietung: 

- Aufbereitung der Objektunterlagen
- Optimale Mietpreisermittlung
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mitsamt Fotoerstellung
- Individuelle Einzelbesichtigungen vor Ort
- Umfassende Prüfung der Mietenden mittels Mieterselbstauskunft, Lohn- u. Gehaltsnachweisen sowie Schufa-Auskunft
- Vorbereitung und Abschluss eines rechtssicheren Mietvertrages
- Objektübergabe mitsamt Protokollerstellung

Fundierte Wertermittlung: 
In einem gemeinsamen Termin besprechen wir mit Ihnen alle Details Ihrer Immobilie und planen individuell das weitere Vorgehen. Im Nachgang hierzu erstellen wir für Sie eine professionelle Wertermittlung.

Bild- und Videomaterial vom Fotografen: 
Die Videos und Fotos zu unseren Immobilien lassen wir von einem Fotografen erstellen. Dank der langjährigen Zusammenarbeit und seiner Expertise kennt er die Herausforderungen und wird Ihre Immobilien im besten Licht erstrahlen lassen.

Abgleich mit vorgemerkten Kunden: 
Unser Immobilien-Portfolio gleichen wir stets mit den vorgemerkten Suchwünschen unseres Kundenstamms ab und informieren diese mit einem diskreten Mailing über die Immobilie. Durch unsere Reichweite können wir Immobilien verkaufen, ohne dass diese in den Portalen veröffentlicht werden.

Das Rund-Um-Paket: 
Wir finden für alles, was unsere Kundinnen und Kunden benötigen, eine Lösung. Dabei kümmern wir uns um das, was rund um den Erwerb oder Verkauf einer Immobilie zu tun ist: Die Organisation und Durchführung individueller Einzelbesichtigungen, das Führen von Kaufpreisverhandlungen sowie die Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin bis hin zur Schlüsselübergabe. Ein regelmäßiger Report zum aktuellen Status ist hierbei für uns selbstverständlich.

Aufbereitung und Beschaffung der Objektunterlagen: 
Wir beschaffen für Sie alle Objektunterlagen, welche für den Verkauf benötigt werden (beispielsweise: Energieausweis, Grundbuchauszug und Bauakte).

Optimale Objektpräsentation: 
Ein aussagekräftiges individuelles Exposé, sowie die Vermarktung auf sämtlichen Immobilienportalen, Social Media und regelmäßige Flyer in den Printmedien der Region, sorgen für eine optimale Präsentation unserer Immobilien. Zusätzlich erstellen wir für jedes Objekt ein Exposé-Buch, in welchem alle nützlichen Informationen, wichtige Dokumente und Bilder der Immobilie zu sehen sind. Dieses erhalten die Interessentinnen und Interessenten vor Ort bei der Besichtigung des Objektes.

Käufer-Suchauftrag: 
Wenn Sie eine Immobilie suchen, aber bislang keinen Erfolg hatten, ein passendes Zuhause zu finden oder schlichtweg wenig Zeit haben, übernehmen wir gerne die Suche. Nach einem persönlichen Gespräch, in dem Sie uns all Ihre wichtigen Eckpunkte mitteilen, können wir beginnen. Wir besichtigen potenziell passende Objekte, prüfen Zustand und Preis und sortieren somit vorab für Sie aus. Der exklusive Suchauftrag beinhaltet auch einen Zugriff auf unsere „Off-Market-Objekte“, bevor diese veröffentlicht werden.

Unser großes Netzwerk 
„Wir sind nur so stark wie unser Team“ – Das trifft für Immobilienbüros in besonderem Maße zu. Einerseits ist es wichtig intern ein gutes Team zu sein und bereits viele verschiedene Fachkenntnisse abzudecken. Andererseits ist für Maklerinnen und Makler auch immer das erweiterte Team – also ihr großes Netzwerk – von entscheidender Bedeutung. So erst gibt es noch mehr Mehrwerte für Sie als Kundinnen und Kunden.